情定水蓮NO17
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水蓮17水岸首排面寬八米樓店雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：情定水蓮no17
- 格局： 開放空間
- 總坪數：60 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定。
主要理由如下：
此物件具備極高的稀缺性與地段價值。在台中北屯新都區，能擁有「水岸第一排」視野、8 米大面寬與挑高格局，且含「雙平面車位」的物件非常難得。對於需要寬敞空間進行商業經營（如設計事務所、工作室）的買家，或是追求低密度環境、不介意 1 樓隱私的自住者，這是一個優質選擇。
然而，建議您在決定前，務必確認該位置的防洪紀錄，並評估商業性質物件的稅務影響（如增值稅、契稅差異）。若您主要目的是長期持有或自用，此物件的投資報酬率與生活品質將能達到平衡；若打算短期轉手獲利，則需留意同區住宅價格波動與稅務成本對流動性的影響。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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