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台南房地小賢 左營微風京品三房加平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
先勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微風亰品
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.789 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.38 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：16.819 坪
- 車位坪數：5.36 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件位於高雄左營核心生活圈，具備極高的居住便利度與品牌保障。對於自住者而言，三房兩衛的格局符合家庭需求，且 1,198 萬總價包含車位，在當前的房價環境下屬合理價位。
主要購買理由如下：
- 地段與機能有保障：緊鄰漢神巨蛋與商圈，生活採買與交通極度便利，適合重視生活品質的家庭。
- 建商與管理可靠：京城建設的口碑與 24 小時保全系統，能降低未來居住隱憂與安全風險。
- 價格包含車位：含車位單價具競爭優勢，省去了未來購買或租賃車位的額外開銷。
建議： 由於屋齡已近 20 年，建議在看屋時特別留意公共設施維護狀況、水電管線及外牆是否有滲水跡象，並確認社區管理費是否已編列足夠的大修基金，以確保長期居住的品質與財務安全。
問與答
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陳進賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-177996
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崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (114)南市字第01074號
台南房地小賢,陳進賢,00912177996
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