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三芝石門土地 B059潤泰山河舒適兩房|雙陽台 邊間 發發發
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
大忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤泰山河
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.982 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.799 坪
- 附屬建物面積：2.147 坪
- 共同使用：3.036 坪
- 土地面積：4.156 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視生活機能穩定性，或是工作地點在淡水、三芝一帶的自住首購族及長期置產者考慮。
主要理由如下： 首先，988 萬的總價搭配潤泰品牌與雙陽台邊間格局，在居住品質與預算控制之間取得了良好平衡，尤其是 12 樓的高樓層配置提升了居住舒適度。其次，周邊學區與商圈成熟，滿足日常需求，租金或居住價值穩定。
然而，買房者需特別注意以下兩點： 一是在購買前務必確認行政區歸屬（資料標示淡水但實際多為三芝範圍），以釐清通勤路線與未來稅務或配額問題；二是無車位可能影響家庭生活便利性。若您不依賴每日往返台北市中心，此物件是一項具CP值的選擇；但若您的通勤高度依賴台北核心區，則需謹慎評估通勤時間對生活品質的影響。
問與答
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