學甲 套房 雙陽台
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【學甲租不如買『一房雙陽台』優質套房】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：218 萬
- 參考單價：18.17 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
重信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族、單身者或年輕夫妻而言，是值得考慮的選項，但對於投資或長期增值則需降低預期。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：218 萬總價在台南購買電梯住宅，入門門檻極低，能有效解決無家可歸的居住需求。
- 持有成本可控：低坪數與低廉的管理費，讓每月的持房負擔較輕，適合經濟能力尚待累積的買家。
- 風險須留意：30 年屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必仔細檢查房屋漏水與管線狀況，並了解大樓的管理運作狀況；此外，無車位設計及老屋老化趨勢，可能影響未來的轉手價值。
總體而言，若您以「自住安身」為主軸，此物件性價比極高；若期待資產大幅增值，則需謹慎評估區域發展潛力。
問與答
新營透天售屋
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謝素真(仲介，收取服務費)
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