南屯電梯大樓
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台中南區仲介 震後近中山醫大2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中邑一品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.71 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：7.18 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1323 元/月
鄰近學校：樹德國小、中山醫學大學
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1323 元/月
鄰近學校：樹德國小、中山醫學大學
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資收租者而言，具備相當的購買價值。
主要理由是總價門檻低且地段成熟，在南區能擁有電梯大樓且生活機能完善（近商圈、捷運、學校），對於自住需求者來說通勤與便利度極高，對於投資者則能依托穩定的租屋需求來挹注現金流。然而，您需要考量的是24 年的屋齡可能帶來的未來轉售折價或維修成本，以及無車位的額外支出。若您的預算確實受限，且願意接受老屋條件以換取地段優勢，這是一個進場南區市場的不錯切入點；但若對房屋新舊程度極為敏感，則建議多與社區管理費及未來整修計畫進行確認。
問與答
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陳淑芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-295659
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證號: (111)登字第410181號
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