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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
金興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 土地面積：16.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比但需承擔風險」**的類型，是否購買取決於您的居住需求與風險承受能力。
是否值得購買： 若您屬於預算有限、家庭成員多需獨立房間，或願意投入資金與時間進行全面翻修自住者，此物件值得考慮。但若您是追求現代化居住舒適度、無法承擔額外翻修預算，或對屋齡結構較為敏感的買家，則建議慎選。
主要理由：
- 價格與地點優勢： 岡山成熟市區地段，且 788 萬的總價在當地透天市場中具有競爭力。
- 空間配置挑戰： 23 坪規劃 5 房，意味著每個房間坪數極小，需親訪確認是否符合您的實際使用需求。
- 隱形成本： 50 年屋齡代表潛在的結構與管線更新成本，且銀行貸額可能受限，需預留足額的現金流與翻修預算。
問與答
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暱稱：大家房屋自由鑫隆店 鑫隆不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：08-7-326166
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鑫隆不動產有限公司
證號: (105)高市字第01178號
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我們是專業的房仲公司，致力於提供全方位的房地產服務。在這裡，我們的團隊擁有豐富的市場知識和專業技能，能夠為您提供市場上最優質的服務。
服務專案
危老重建：
我們專注於危老重建專案，協助屋主進行房屋的檢測與評估，提供更新與改建的解決方案，讓老舊住宅能夠重獲新生，並提升居住品質與資產價值。
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