華勛國小亞運保齡球  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房產達人阿龍華勛國小3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~728 萬~~698 萬
參考單價：24.12 萬/坪
地址：桃園市中壢區華安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百年好合
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.91 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：7.75 坪
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：華勛國小
鄰近公園：華勛公園
生活機能：華勛市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「學區入門型」產品，對於特定購屋族群而言具備購買價值。

主要理由如下：

稀缺性高：在低總價市場中，能同時具備「電梯」與「小學學區」條件的物件非常少見，若能買到，即掌握區域內的剛性需求。
預算友善：總價 728 萬對於中壢地區的電梯房而言，確實具備低門檻優勢，非常適合首購族或作為置產用途。
需權衡屋齡與功能：購買前需自行評估 32 年屋齡的維護成本，並確認無車位是否為家庭不可接受之缺點。若家庭成員僅 2 至 4 人，一衛浴格局尚可接受；若人口較多，則需慎重考慮。

結論：若您優先考慮子女學區且預算有限，此物件值得列入比較清單；但建議實地確認大樓管委會維護狀況及未來貸款條件後再行決定。

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胡智凱(仲介，收取服務費)

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