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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：218 萬
- 參考單價：31.01 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：展旭天廈
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：7.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.54 坪
- 附屬建物面積：0.68 坪
- 共同使用：1.81 坪
- 土地面積：1.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五王國小 崑山中學 成大南工
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五王國小 崑山中學 成大南工
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合**「首購族」或「投資客」**考量，對於追求高品質自住的家庭則較不建議。
購買建議： 如果您是為了投資出租或單身居住，此物件值得關注。主要理由在於其總價門檻極低，且位於永康成熟商圈，鄰近學校群，能穩定吸引學生或教職員租屋，租金回報率具潛力。此外，附贈家具電器的條件能大幅降低初期投入成本。
注意事項： 購買前務必確認銀行對於29 年屋齡的貸款評估，並仔細檢查水電管線狀況及社區維修基金狀況，以避免購入後因老屋問題產生高額維護支出。若單價已接近同區新案價格，則需謹慎評估其單價合理性。
問與答
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