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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.14 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.27 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：5.53 坪
- 土地面積：16.189 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：適合投資或單身自住，不建議家庭長期居住。
此物件位於馬公市西衛地區，鄰近澎湖科大，屋齡僅 7 年，屬於較新的成屋，對於尋求投資收租或單身、新婚夫妻購屋者而言，是一項具備潛力的標的。其最大優勢在於地理位置針對特定租屋族群（如教職、學生）具有穩定需求，且房屋狀況新穎，居住初期維護成本較低。
然而，購屋者需慎重考慮其「一房格局」與「無車位」的限制。若您有未來擴大家庭結構的計畫，或習慣擁有車輛停放便利性，此物件可能無法滿足長期居住需求。此外，作為一房產品，其單價偏高可能會影響未來的轉手流動性與增值空間。若您的購屋目的為「租金收益」或「短期自住」，此物件值得列入詳細看屋的選項；但若以「家庭世代居住」為考量，則建議尋找格局更寬敞或車位完善的物件。
問與答
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李美娟(仲介，收取服務費)
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