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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：15.22 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新進路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件適合「注重生活機能、有子女就學或家庭居住需求」的買家。主要理由在於其性價比與實用性：3 房 2 衛的格局在電梯大樓中非常適合三房家庭，加上車位包含在內，大幅減少了購屋後的硬體負擔。新營區的生活機能穩定，且高樓層與警衛管理提供了相當的居住安全性。
然而，32 年屋齡是必須面對的現實問題。建議在簽約前務必確認銀行是否能核貸足夠的額度與年限，同時建議實地查看社區公設維護狀況及電梯運行狀態。若貸款無礙且您不介於追求次新房，這是一筆值得入手的自住資產。
問與答
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證號: (111)登字第431508號
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