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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1124 元/月
鄰近學校：興國國小、興南國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：興國市場、中央市場、SOGO
附近交通：中壢火車站、中山高、捷運、公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1124 元/月
鄰近學校：興國國小、興南國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：興國市場、中央市場、SOGO
附近交通：中壢火車站、中山高、捷運、公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「投資收租」或「單身自住」**的購屋族群。
值得購買的理由： 首要優勢在於其極佳的地理位置與現有租約。中壢站前生活圈是桃園的商業核心，交通便利性高，使得該物件無論自組或投資都有強勁的支撐力。目前現成出租的狀態，意味著買入即可享有現金流，且單價 29.8 萬/坪在該區域屬於合理區間。
主要考量建議： 買家需接受屋齡 28 年的事實，這可能影響未來的轉手速度與銀行貸款年限。此外，若您是多人口家庭或對停車有高度需求，缺乏車位會是明顯的短板。綜合而言，若您追求核心區位的穩定性與租金回報率，這是一個高性價比的選擇；但若您期待短期快速漲價或新穎的居住硬體，則建議再斟酌。
問與答
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吳秋容(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-030455
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證號: (96)登字第092507號
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