江翠重劃區  板橋買屋 / 板橋買房 - 江翠重劃區新濠一滙稀有三房釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3020 萬 (含車位價)
參考單價：88.87 萬/坪
地址：新北市板橋區環河西路四段699巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新濠一滙
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.08 坪
附屬建物面積：1 坪
共同使用：20.14 坪
車位坪數：8.94 坪
樓別/樓高： 14樓 / 30樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求在板橋區置產的家庭而言，是一個值得認真考慮的標的。主要理由在於其「坪效」與「地段」的平衡表現良好：總價 3020 萬包含 40 坪以上空間及車位，在江翠重劃區中具備相當高的實用性與便利性，且 14 樓的樓層視野亦符合對品質有要求的購屋者需求。

建議您購買，但需落實以下兩點確認：第一，務必於不同時段（特別是尖峰時段）現場感受環河西路四段的交通噪音影響，確認是否影響居家靜謐；第二，建議將此單價與周邊同類型新案或近期成交案進行比對，評估議價空間後再行決定。若能接受臨路特性並確認預算無虞，此為一處可長期居住的優質標的。

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