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北區成大林森百坪店面A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10360 萬
- 參考單價：70.27 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
林森路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大林森
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：147.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：59.51 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或特定商業用途，不建議一般自住
此物件位於台南北區林森路核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且屋況新穎、空間格局方正，對於經營診所、補習班或作為企業辦公室是非常理想的選擇。對於追求長期資產保值及穩定租金報酬率的投資者而言，此物件具有高度吸引力。
然而，由於總價高昂且每月管理費用顯著，對於資金流動性要求較高的買家來說，需謹慎評估現金流與租金回報率。若您計畫在此設立事業或進行長期置產，此地段價值足以抵銷持有成本，值得考慮；但若僅求單純自住或短期投機，則需再斟酌。
問與答
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大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
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