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關爺北路一樓公寓 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
關爺北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需謹慎評估
此物件具備明顯的「地段優勢」與「預算優勢」，但建物條件與單價存在較大的議價空間。
主要理由如下：
- 適合人群：此物件非常適合預算有限、急需三房的首購族，或是打算長期持有收租的投資客。對於依賴交通通勤（66 快速道路）及學區（北勢國小）的家庭，便利性極高。
- 需注意之處：屋內空間（20.7 坪）配置三房較為緊湊，且 44 年屋齡加上 1 樓位置，未來轉手流通性可能不如高樓層新屋。銀行對老屋貸款限制亦需先確認。
- 總結：若您不介意老屋維護問題，且能接受單坪單價偏高的事實以換取低總價與優越地段，此標的可作為入場首選；若您追求居住舒適度或未來資產大幅增值，則建議多看其他新成屋或較新穎的公寓。建議進一步實地勘查一樓採光、濕度狀況，並確認貸款資格無虞後再行決定。
問與答
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