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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5800 萬
5580 萬 (含車位價) - 參考單價：44.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：126 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、大坪數、住商混合」的特殊類型，是否值得購買取決於您的具體需求與資金規劃。
適合購買的情形： 若您有企業總部設立需求、計劃經營診所或補習班，或是尋求長期穩定租金回報的投資者，此物件極具吸引力。位於北屯核心區，屋況新穎且空間運用彈性大，單坪價格在同類透天中具競爭力，且現況已有商業營運，現金流較好。
需要斟酌的情形： 若您純粹以一般家庭自住為目的，需慎重考慮一樓餐飲業態可能帶來的噪音與人流干擾，以及 5800 萬總價帶來的財務負擔。此外，大坪數持有成本（房屋稅、維修費）亦需納入預算評估。
結論： 對於有商用意圖或投資客而言，這是一個值得列入優先考察的優質標的；但對僅需純住宅使用的家庭來說，建議再確認噪音接受度與資金周轉能力後再行決定。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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