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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：39.28 萬/坪
地址：台南市東區崇慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：25.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.54 坪
附屬建物面積：1.12 坪
共同使用：7.32 坪
車位坪數：4.43 坪
其他面積：4.43 坪
土地面積：3.76 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B3-456(下層)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2186 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是作為首購或投資標的。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「新舊度」。東區崇慶街擁有完善的生活機能與交通便利性，且屋齡僅 1 年，意味著購屋者能省去新屋常見的設計磨合期，即可享受現代化居住環境。對於年輕首購族、小家庭或追求租金收益的投資者來說，總價 998 萬在新東區具備高性價比。

需要注意的事項： 您需在決定前自我評估對「單衛格局」與「機械車位」的容忍度。若是未來規劃為多人口家庭長期居住，單衛設計可能在尖峰時段造成不便；而機械車位則需確認日常車輛尺寸是否適合，以及對機械設備管理的信任度。若能接受上述條件，此物件在當前市場中是一項值得納入比較的好選擇。

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陳顯良(仲介，收取服務費)

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幸福家不動產水交社店加盟店

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證號: (106)313441

101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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