鄰近74快速道路  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問十二期黃金地段｜仁山潮尚居｜三房稀有雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：46.01 萬/坪
地址：台中市西屯區黎明路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁山潮尚居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.119 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.08 坪
附屬建物面積：2.459 坪
共同使用：24.58 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學
鄰近公園：西大墩公園、逢甲公園醫療機構
生活機能：逢甲商圈、全聯
附近交通：台中綠線市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於台中市西屯區十二期，對於重視學區資源與生活機能的買家而言，是非常值得關注的選擇。最大的亮點在於「學區」與「雙車位」的配置，尤其是九年免接送的優勢，對於有子女的家庭極具吸引力。同時，社區位於黃金地段，交通便利且周邊商圈成熟，未來轉手或出租的潛在價值也相對穩定。

不過，由於單價已達 46 萬元，總價近 2,400 萬，屬於高價投資，需配合買家自身的預算評估。此外，機械式車位的使用便利性不如平面車位，需考慮個人使用習慣。若您的預算充足且追求生活品質與子女教育資源，此物件值得列入優先考慮名單；反之，若對停車便利性有極高要求或預算有限，則建議再比較同區其他產品。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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