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林口買房顧問 專約-大亮泊事務所可讓低總讓利
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：47.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大亮泊
- 總坪數：26.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.2 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 土地面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園龜山文教區，適合尋求置入性資產或需要創業辦公場所的買家，若以自住為目的則完全不建議考慮。
值得購買的理由：
- 價格優勢：總價 1250 萬在該區域屬於低門檻，且允許議價，對於投資新手或小型企業創業者負擔較輕。
- 地段交通：緊鄰機捷站與多所學校，人潮穩定，未來出租或作為創業辦公室均有地理優勢。
- 新建優勢：即將完工交屋，代表屋況新穎，初期維修成本較低。
需注意風險： 作為商用產物，買房前務必確認貸款額度與稅費成本，並預留現金流以應對可能的短期空置期。若您希望以投資角度看待，並能接受商用性質的流動性，這是一個具有潛力的選項。
問與答
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暱稱：李威儀
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服務態度：
房仲電話：0931-909101
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經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (102)登字第260467號
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