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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：85.82 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：51.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.04 坪
- 土地面積：88.8 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位描述：門口停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：美群國小、光正國中
生活機能：仁化市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：美群國小、光正國中
生活機能：仁化市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有自廠辦合一需求的創業者或投資者來說，值得列入考慮；但若是尋求純住宅居住，則非首選。
主要購買理由如下：
- 核心價值在合法性： 該物件標榜「合法三照」，在當前嚴查工廠違建的環境下，此身份極具稀缺性，能保障長期經營安全。
- 地理位置與機能： 位於大里仁化路，鄰近市場與快速道路，交通動線優異，且門前道路寬度能滿足營業機器的進出需求。
- 價格與空間效益： 總價 4380 萬在工業區中屬於合理區間，結合夾層與增建三樓的設計，極大化了坪效比，適合需要產線、倉儲及員工住宿的企業。
建議後續注意： 買家在看屋時，應特別確認29 年屋齡的結構安全（尤其是鋼骨部分）以及現行法規是否允許現狀使用，並請專業人員估測未來整修預算，確認是否符合長期投資或營運的財務規劃。
問與答
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暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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