鳳山公寓
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楠梓建案推薦 南安路/前鎮高中站/五甲商圈/三樓優質美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
538 萬 - 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.97 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五福國小 福誠高中附國中
鄰近公園：五福公園
生活機能：五福市場
附近交通：R5前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五福國小 福誠高中附國中
鄰近公園：五福公園
生活機能：五福市場
附近交通：R5前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合預算有限且重視通勤的家庭，但需做好長期維護的心理準備。
此物件總價 588 萬，在擁有三房的條件下，對於首購族或小家庭來說確實是一個相當划算的入場選擇。最大的優勢在於「交通」與「地段」，捷運 R5 站與成熟的五甲商圈生活機能，能確保居住品質與未來的租金需求。然而，買房者必須清醒意識到「屋齡 47 年」帶來的挑戰，這意味著您需要預留一筆預算進行室內裝修，且需定期檢查建築結構安全。此外，不含車位也是持有成本的一環。若您不追求新穎裝潢，且計畫居住中長期或作為投資，這是一個值得考慮的標的；但若您偏好新成屋的便利與低維護成本，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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