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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
美勝六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：89.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.31 坪
- 附屬建物面積：6.3 坪
- 土地面積：35.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求品質與長期持有的買家。
此物件位於高雄神農重劃區，具備「稀缺綠地景觀」與「捷運黃線起點」兩大核心資產。對於重視居住品質、預算充裕，且能接受鳥松區距離市中心稍遠的購屋者來說，是一處高性價比的豪宅選擇。
主要理由如下：
- 環境獨特性難複製：首排面對棒球場綠地及鄰近澄清湖景觀，此類資產在區域內極為稀缺，居住舒適度極高，保值性佳。
- 省時省本：屋況新且大部分未使用，省去了昂貴的裝潢費與時間成本，買家可即買即住或依喜好微調。
- 增值潛力：隨著捷運黃線實質工程推進，交通便捷度提升預期明確，未來增值空間可期。
特別提醒： 在簽約前，務必確認「獨立車庫」的產權歸屬及是否已包含在總價內，並評估自身對 4 層樓維護的負擔能力，以確保購買後的生活品質不受影響。
問與答
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姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-735079
訂閱：0 (加入)
農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
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