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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹿東國小 (車程 3 分鐘 )鹿港國中
鄰近公園：鹿港鎮運動公園 鹿和公園
生活機能：鹿港第一市場 (車程 3 分鐘 ) / 全聯鹿港店
附近交通：鹿和路一段、國道三號、麥當勞旁商圈（車程 2 分鐘）
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹿東國小 (車程 3 分鐘 )鹿港國中
鄰近公園：鹿港鎮運動公園 鹿和公園
生活機能：鹿港第一市場 (車程 3 分鐘 ) / 全聯鹿港店
附近交通：鹿和路一段、國道三號、麥當勞旁商圈（車程 2 分鐘）
面臨路寬：24米
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身需求與預算匹配度
此物件屬於「高性價比、高實用性」的特殊資產，非常適合有雙重需求（自住兼經營或投資）的買家。
主要理由如下：
- 土地資源稀缺：35.69 坪的地坪面積在透天厝市場中相當罕見，且位於寬敞的 24 米道路旁，具有極高的長期持有價值與抗跌性。
- 即住即營的便利性：屋況已重新整理，省去了老舊房屋常見的拆除與裝修麻煩，對於希望快速開始生活或營業的買方來說，時間成本極低。
- 價格與坪效優勢：在和美與鹿港地區，能以 1150 萬總價買到如此地段與規模的建築，單價與坪效皆具吸引力，尤其若考量一樓店面租金回報率，投資效益更佳。
提醒事項： 若您對貸款條件敏感，建議先向銀行確認 44 年屋齡建築的貸款成數與年限限制。此外，需確認店面經營的合法性及對噪音與隱私的接受度，若主要需求是安靜純住宅，此物件可能因臨街而略有影響，但若能接受並善加利用，將是一筆優質資產。
問與答
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房仲電話：0903-699902
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經紀業名稱: 家洋不動產經紀有限公司
證號: (115)登字第502206號
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和美透天推薦｜房仲老白 方水信
我是一位擁有 30 年藝術創作與銷售經驗的藝術工作者，專精於不鏽鋼雕塑製作。
在我的藝術生涯中，我在全台灣創作並銷售約300 件不鏽鋼雕塑作品，銷售對象是建設公司 擺放在社區門口或社區中庭的不銹鋼藝術雕塑
是同業中銷售數量最多的藝術家之一。其中最為人所知的是我製作的「公元2000年 千禧年台灣千禧鐘紀念雕塑」，這件作品見證了台灣新的千年的重要時刻。
經過 30 年的藝術創作生涯，我已於近年退休，轉戰投入房地產仲介業。這次轉變不是放棄，而是將我多年累積的「美感品味」、「細心工藝」和「客戶服務精神」帶入房仲領域。
在房仲業中，我以同樣的專業態度對待每一個物件。
我相信，選擇房子就像欣賞藝術作品一樣——需要用心感受、細心評估、專業指導。
在30年的專業藝術領域裡，因為購買我雕塑作品的對象都是建設公司，
由於專業上的需要 這30年來我也都有潛心研究陽宅風水堪輿學 還有一些玄學知識 因為我的作品都是座落在建案的正門口或者是中庭
這需要一些陽宅風水堪輿的考量，那也是建設公司很在意的一個點，所以無形中我也有了這一方面的專長與知識，我的目標是幫助每位客戶找到的不只是「房子」，而是「家」這個理想兼富養的空間。
我的特色：
• ? 30 年藝術背景，擁有獨特的空間美感品味
• ? 專精於和美地區透天厝，對在地市場深入了解
• ? 以工藝精神對待每一個房仲物件
• ? 用心傾聽客戶需求，提供專業諮詢與服務
聯絡資訊：
? 看屋請洽0903-699-902方水信
營業員證照：
（115）登字第502206號
? 台灣房屋 和美道周店
? 彰化縣和美鎮道周路 591 號
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