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中壢房仲大叔 楊梅瑞坪路國宅4樓3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞坪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大台北國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.175 坪
- 附屬建物面積：0.877 坪
- 共同使用：15.968 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：陽光國小，陽光國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：愛買楊梅店，麥當勞
附近交通：楊梅交流道，埔心火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：陽光國小，陽光國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：愛買楊梅店，麥當勞
附近交通：楊梅交流道，埔心火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園楊梅核心地帶，擁有絕佳的交通便利性與生活機能，且戶型方正實用，總價控制在 800 萬以內，對於預算有限但重視通勤與子女學區的家庭來說，是極具性價比的選擇。然而，屋齡已達 29 年是一個重要的考量點，購屋者需特別留意銀行貸款條件（可能受限於屋齡），並預留一筆整修預算以應對老舊管線或設備更換。此外，由於不包含車位，您需自行評估周邊停車狀況是否符合需求。若您計畫長期自住或作為收租投資，此物件值得列為優先考量；但若擔心短期轉手難度或貸款年限問題，則建議進一步確認銀行貸審條件後再決定。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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