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副都心2房車【7714 】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：55.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：43.12 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.83 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身需求
主要理由： 此物件地理位置優越，位於新莊副都心核心地段，生活機能與周邊環境（如電影中心、公園）均屬上乘，且格局方正、裝潢完好，是極具吸引力的優質物件。然而，關鍵在於其「住商用」及「電梯大樓 (商用)」的產權屬性。
如果您購屋目的偏向長期持有、兼顧自用與辦公，或能接受較高持有成本以換取地段優勢，此物件性價比極高且值得購入。但如果您是尋求最標準住宅投資、強調低稅賦或極度重視未來轉手流動性的買方，則需謹慎評估商用產權可能帶來的稅負差異與市場接受度。建議在簽約前，務必向建管或代書確認樓層、稅費具體數額及貸款成數。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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