捷運五塊厝站武廟商圈
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捷運五塊厝站武廟商圈質感二房公寓五樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：25.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武廟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.15 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件適合預算有限但重視生活機能的年輕買家或投資客，但對於追求居住舒適度的家庭而言，則需要慎重考量。
主要理由如下：
- 地段與價格的平衡：在五塊厝捷運站與武廟商圈範圍內，538 萬的價格提供了一個極佳的入門門檻，能以較低成本擁有成熟生活圈與便捷交通，這在高雄房市具有高度吸引力。
- 居住條件的妥協：您必須接受爬 5 樓無電梯的日常習慣，以及老屋可能帶來的維護問題。此外，需評估無車位是否會影響您的生活品質與後續持有成本。
- 格局優勢：邊間與頂樓的設計，配合良好的採光，能帶來比一般中低層老公寓更開闊明亮的居住感受，且 2 房格局對於小家庭來說機能性完整。
建議若您打算購置此屋，務必確認房屋結構安全與漏水狀況，並預留一筆裝潢預算以改善內部環境，這樣才能最大化此物件的居住價值與投資報酬率。
問與答
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暱稱：陳雅芳
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證號: (109)登字第366713號
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