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高雄土地開發 東港慈惠收租電梯店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
興和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 2廳 16衛 6陽台
- 總坪數：68.571 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.887 坪
- 附屬建物面積：7.684 坪
- 土地面積：31.151 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南州國小、南州國中、慈惠醫護管理專校
鄰近公園：南州運動公園
生活機能：全聯福利中心Pxmart 屏東南州店
附近交通：東港三西和三隆宮[DRT]公車站、南州火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南州國小、南州國中、慈惠醫護管理專校
鄰近公園：南州運動公園
生活機能：全聯福利中心Pxmart 屏東南州店
附近交通：東港三西和三隆宮[DRT]公車站、南州火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「收租型投資房產」，整體而言適合尋求長期被動收入且資金充裕的投資人，而非自購居住者。
是否值得購買？ 若您具備足夠的首期款，並願意將此視為一種類似債券的長期資產配置，此物件值得考慮。
主要理由： 該物件最大的賣點在於**「成熟且即時的現金流」**。由於鄰近慈惠醫護管理專校，學生租屋需求提供了基本的租金支撐，加上電梯與免整理屋況，能降低購入後的空置風險。然而，由於總價過高且維運複雜度高（16 房衛），投資人需自行評估資金成本與未來維護精力。建議在簽約前，務必確認「住家用」與「店面」標示不一的稅務細節，並實際查閱近三年的租金履約紀錄，以確認淨投報率是否符合您的預期。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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