桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德綠線捷運G04站@力霸倫敦城劍橋區兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1040 萬~~832 萬 (含車位價)
參考單價：22.94 萬/坪
地址：桃園市桃園區銀和街 27巷 2弄 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114珩13551一
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：力霸倫敦城劍橋區
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.89 坪
附屬建物面積：2.55 坪
共同使用：16.83 坪
土地面積：3.74 坪
樓別/樓高： 9樓 / 18樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大成國小+大成國中
鄰近公園：大和公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：三鶯延伸八德線LB14站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高風險、高報酬」法拍標的，適合具備法拍經驗或能接受一定等待期的買方。

購買建議：若您預算有限，且希望投資桃園大湳核心區域的未來增值潛力，此標的具有極高的吸引力。832 萬的價格在該區域確實難得，能擁有兩房車位及良好學區，非常適合自住兼投資。然而，主要挑戰在於「屋齡 27 年」及「部分點交」問題。

關鍵理由：

價格安全墊：低於市場行情的進場價，為您預留了後續整修或持有成本空間。
地點硬價：捷運站與成熟商圈加持，流動性與租金需求相對穩定。
風險可控：雖有佔屋風險，但法院公告顯示已部分點交，且可預先查調管理費與水電積欠，只要事前查產明確，風險尚可控。

總結來說，建議您親自查閱法院公告細節並至現場實地考察房屋現況後再決定，若能接受潛在的搬遷時間成本，此標的值得考慮。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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