新營買屋、新營華廈  新營買屋 / 新營買房 - 新營長勝園區✨全新時尚電梯華廈2房5B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：29.76 萬/坪
地址：台南市新營區新長勝二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園麗堡9
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合**「年輕首購族」或「追求新成屋品質的小家庭」**，在確認頂樓狀況無虞後，具備相當的購買價值。

主要理由：

居住舒適度高：屋齡極新且擁有 2 衛浴設計，符合現代居住需求，配合公園景觀與良好採光，生活品質有保障。
地段優勢明顯：位於成熟生活圈，生活機能一條龍，對通勤或子女就學都非常方便，降低日後租屋或搬家成本。
需謹慎評估點：鑑於單價已達近 30 萬且位於頂樓，建議您優先確認頂樓隔熱與防水實況，並可參考同社區 2 樓低樓層單價進行比較，若有空間可嘗試針對頂樓風險或單價進行議價，將是入手的好時機。

問與答

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黃美金(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0925-812388

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
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