大洲魚寮  三星買屋 / 三星買房 - 宜蘭買房賣房近羅東運動公寬敞舒適大空間有電梯雙車位大別

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：25.12 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉大洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大洲桃花源A區/千江悅A棟
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：78.823 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.731 坪
附屬建物面積：8.092 坪
土地面積：68.335 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大洲國小
鄰近公園：陳定南紀念館
生活機能：大洲傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估自身需求與維護能力。

此物件適合追求「大空間居住」與「三代同堂」的家庭買家。主要理由如下：

實用性高：78 坪的總坪數加上雙車位空間，在宜蘭地區屬於非常寬敞的住家規格，且一樓空間規劃特別舒適，非常適合長輩居住或家庭聚會。
生活機能平衡：雖位於近郊，但交通與教育資源完善，且享有農地與花園的寧靜，兼具都市便利與鄉村生活品質。
價格彈性：屋主標明價格可談，這是一個有利的議價切入點，建議買方可以此作為談判籌碼。

不過，買家需特別注意「農地使用規範」與「別墅維護成本」，並建議在簽約前確認總價是否已包含車位面積，以及電梯等公共設施的使用狀況。若您偏好低密度居住環境且不介意花時間維護庭院，這將是一個舒適的一輩子的宅邸。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

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羅東文化盛群加盟店

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