板橋江子翠捷運300
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新北板橋買屋賣房 江子翠捷運面寬金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：98.31 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.382 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.624 坪
- 附屬建物面積：1.845 坪
- 共同使用：11.913 坪
- 車位坪數：6.71 坪
- 土地面積：2.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：倉儲式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1937 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小/江翠國中
鄰近公園：雙十廣場/八德公園
生活機能：新埔市場/江子翠青翠市場/江寧市場
附近交通：江子翠捷運/公車站牌江子翠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1937 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小/江翠國中
鄰近公園：雙十廣場/八德公園
生活機能：新埔市場/江子翠青翠市場/江寧市場
附近交通：江子翠捷運/公車站牌江子翠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視地段價值、追求穩定現金流的投資者而言，此物件具備購買潛力。但若您打算短期炒作或對自持成本敏感，則需謹慎評估。
主要理由與建議：
- 地段與抗跌性：板橋江子翠生活圈成熟，鄰近捷運與學校，需求穩定。商業用房價雖波動，但核心地段通常比郊區更具保值力，適合長線持有。
- 投資回報率：物件目前出租中，能提供穩定現金流。對於購屋者來說，這能減輕初期資金壓力，並提供實際的租金收益測試。
- 屋齡與維護：23 年屋齡屬於中老舊產品，建議務必確認管委會的修繕基金狀況，並預留一筆整修預算。
- 貸款與稅務規劃：由於是商業用，請務必先與銀行確認貸款成數（通常低於住宅）及稅務規劃（地價稅、房屋稅較高），避免影響整體投資報酬率。
結論：此標的為「現金流型資產」，適合有長期持有意願、能接受商用貸款條件的買家。若能順利議價並確認租約細節，是一筆具潛力的置產標的。
問與答
新北板橋買屋賣屋
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江育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：江育潔 JUDY
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136868
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 江北特區特許 加盟店
經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (96)登字第087418號
新北板橋買屋賣屋 江育潔 0920136868
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