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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
350 萬
315 萬 - 參考單價：24.23 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
環鎮東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價：適合投資進場，自住需慎選
此物件總價親民且屋齡新，對於尋求「低總價進場」或「穩定租金收益」的買家來說，具備相當吸引力。然而，由於其名稱為「飯店收租套房」，且位於鄉鎮區域，買家在決策前需更仔細區分您的購屋目的。
是否值得購買？
- 對於投資客：值得考慮。 若租金回報率優異且租約穩定，350 萬的低總價能提供不錯的資金周轉彈性。
- 對於自住者：建議再斟酌。 若您計畫長期居住或未來有轉手需求，此物件的「飯店/套房」性質可能影響居住品質與未來轉售價格。
主要理由：
- 性質不明確風險：請務必查閱所有權狀，確認是否為「住家用」還是混用，以及社區管理費與電費是否適用商業標準，這會直接影響持有成本。
- 流動性考量：13 坪單室戶加上頭城鎮區位，在房市波動時較難快速脫手，建議僅在資金寬裕下配置。
- 生活環境：雖然鄰近公園與火車站方便，但需實地評估噪音干擾，特別是位於飯店化經營大樓，人員流動較頻繁，安靜度可能不如純住宅大樓。
建議您親自前往社區觀察鄰居氛圍與房東狀況，並諮詢專業地政士確認產權細節後再行簽約。
問與答
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