桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文/中路雙核心@溫州公園旁@電梯華廈大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬
參考單價：29.54 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.87 坪
附屬建物面積：4.11 坪
共同使用：8.6 坪
土地面積：9.33 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但建議實地勘驗

此物件對於有子女教育需求的改善型家庭或預算有限但需要大四房空間的買方來說，具有很高的購買價值。主要理由如下：

價格與空間優勢：1258 萬的總價在桃園區能買到近 43 坪的電梯大房型，單價約 29.54 萬/坪，對於需要大空間的家庭來說，CP 值極高。
核心配套完善：位於藝文與中路雙核心，結合明星學區與捷運交通，生活機能與未來增值潛力均有保障。
裝潢省錢：屋主已投入百萬裝潢，對於不想花費時間裝潢或希望直接入住的買方相當便利。

主要考量點：由於屋齡已達 34 年且位於 2 樓，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測房屋結構、管線及防水狀況，同時確認社區管理委員會對老舊設施的維護計畫。此外，需評估自身對無車位的接受程度，以確保購買後的生活便利度。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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