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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 - 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂高420
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與預算
主要理由： 此物件最大的賣點在於「位置」與「空間機能」。對於在台北或台中通勤需求高的買家來說，鄰近太原車站與 74 號快速道路是極大的優勢，能顯著節省通勤時間。此外，樓中樓的設計在有限坪數內提供了三房兩廳的空間，對於有家庭需求或打算用作投資收租的買家而言，CP 值相當高。
然而，買房者需注意屋齡 27 年帶來的潛在風險。銀行核貸可能受限，且需預留一筆備用金以應對老屋未來可能發生的維修費用。若您預算允許，且能接受老屋的特質，這是一個兼具自住便利度與投資潛力的選擇。建議在看屋時，特別檢查管線老化狀況與社區公設維護基金是否充足，再做最終決定。
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