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宏東10樓三房華廈 台東農地農舍 台東土地買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：17.18 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
四維路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.72 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：10.34 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議謹慎考慮，視實際狀況而定
主要理由： 此物件在居住舒適度與生活機能上表現優異，高樓層格局與黃金地段適合長期自住。然而，作為買家必須釐清兩大核心風險：第一，屋齡 30 年可能影響貸款條件與未來轉手難度，需確認公設維護狀況良好；第二，標題與實際資料存在衝突（標題含農舍字眼但實為電梯大樓），這極可能是行銷關鍵字堆疊，但仍建議務必查閱建物謄本以確認土地與建物屬性是否完全相符，避免法律糾紛。若您重視生活便利度且願意投入裝修成本，此屋值得看；若追求新舊平衡或投資增值，則建議再比對同區新成屋單價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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