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新吉工業區鋼骨構造廠辦 南科土地達人
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
新吉二路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：605.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：593.09 坪
- 附屬建物面積：12.29 坪
- 土地面積：800.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「企業投資」或「特定產業自用」，不建議一般居住型購屋者。
此物件位於南科周邊的新吉工業區，具備完善的硬體配置（如天車、高樓底、中水處裡），對於需要生產環境或倉儲空間的企業來說，相當具備實用性，能省去自行裝修的繁瑣與高額成本。鋼骨結構與三角窗設計也增加了建築的耐用度與形象。
然而，由於總坪數高達 600 多坪，總價約 2,500 萬元，對於資金調度是一項挑戰。若您有自營需求且資金充裕，這是一筆能降低長期營運成本的資產；若您僅考慮投資收租或居住，則需仔細評估該區產業租金行情及未來流動性，畢竟工業區物件的轉手週期通常較住宅為長。建議在簽約前確認建築樓齡及是否有違建情形，以確保資產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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