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高雄法拍買賣 文山特區大透天 地31坪 法拍萬花筒
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1150.8 萬
- 參考單價：11.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114丞133707
- 投標日：115/06/04
- 保證金：230.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：98.349 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.83 坪
- 增建坪數：58.519 坪
- 土地面積：31.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文德國小 正修科技大學
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：家樂福大賣場 文德市場
附近交通：黃線捷運站 正義地鐵站 國道1號 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文德國小 正修科技大學
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：家樂福大賣場 文德市場
附近交通：黃線捷運站 正義地鐵站 國道1號 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視風險承擔能力而定，具潛力但需審慎。
此物件位於文山特區核心地段，擁有極具競爭力的單價與寬敞的空間，對於尋求大坪數且預算有限的購屋者而言，具有相當高的吸引力。然而，由於這是「法拍」物件且鄰近滯洪公園，潛在的法律風險與環境災害風險不容忽視。
主要理由：
- 性價比高： 11.7 萬的單價在該區域屬難得價位，若能妥善處理法律與結構問題，後續增值空間明確。
- 風險可控性： 若買房者具備法拍經驗，並願意事前進行詳盡的法律調查與現場勘查，可將風險降至最低；若是新手購屋者，建議優先考慮一般買賣市場以確保安全。
- 環境考量： 建議親自確認房屋高度是否受滯洪公園淹水影響，以及確認無車位是否可另行尋覓停車方案。
建議僅供有相關知識、願意承擔短期法律風險以追求長期投資效益者考慮，若追求「即買即住」的安心感，則需更小心評估。
問與答
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