鳳山車站 騎樓透天
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高雄法拍買賣 文山特區大透天 地31坪 法拍萬花筒
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1150.8 萬
- 參考單價：11.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114丞133707
- 投標日：115/06/04
- 保證金：230.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：98.349 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.83 坪
- 增建坪數：58.519 坪
- 土地面積：31.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文德國小 正修科技大學
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：家樂福大賣場 文德市場
附近交通：黃線捷運站 正義地鐵站 國道1號 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文德國小 正修科技大學
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：家樂福大賣場 文德市場
附近交通：黃線捷運站 正義地鐵站 國道1號 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視風險承擔能力而定，具潛力但需審慎。
此物件位於文山特區核心地段，擁有極具競爭力的單價與寬敞的空間，對於尋求大坪數且預算有限的購屋者而言，具有相當高的吸引力。然而，由於這是「法拍」物件且鄰近滯洪公園，潛在的法律風險與環境災害風險不容忽視。
主要理由：
- 性價比高： 11.7 萬的單價在該區域屬難得價位，若能妥善處理法律與結構問題，後續增值空間明確。
- 風險可控性： 若買房者具備法拍經驗，並願意事前進行詳盡的法律調查與現場勘查，可將風險降至最低；若是新手購屋者，建議優先考慮一般買賣市場以確保安全。
- 環境考量： 建議親自確認房屋高度是否受滯洪公園淹水影響，以及確認無車位是否可另行尋覓停車方案。
建議僅供有相關知識、願意承擔短期法律風險以追求長期投資效益者考慮，若追求「即買即住」的安心感，則需更小心評估。
問與答
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房仲電話：0906-273636
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經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
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高雄法拍買賣 侯勝芳 0906-273-636
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