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中壢房仲大叔 蘆竹區＠工業地合法廠房＠20米路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：613000000 萬
- 參考單價：446019.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
龍壽街一段
地圖
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- 總坪數：1374.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1337.95 坪
- 附屬建物面積：36.43 坪
- 土地面積：1459.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合具實體營運需求的企業主或長期產業投資客，不建議作為一般性資金運用或自住用途。
主要理由： 雖然屋齡已達 44 年且總價高企，但「合法廠房」加上「20 米路寬」在蘆竹區具備稀缺性，且單位價格相對合理，若能解決結構安全評估與停車空間規劃問題，其持有成本與營運便利性仍具優勢。建議在簽約前務必委託專業技師進行建築安全鑑價，並確認周邊區域的土地使用管制規定，以確保投資效益。
問與答
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