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志堅帶你找房 學區方正美二樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：52.92 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限但重視子女教育與通勤便利性的家庭。其主要優勢在於「學區」與「交通」的結合，能有效滿足工作與生活雙重需求，且總價門檻在新莊區屬相對親民的三房選擇。然而，購屋者必須能接受「無電梯」與「無車位」的現實，並對單衛浴的配置有良好規劃。若您是年輕首購或為了子女學權而買房，此為值得入手的入門選擇；若對居住舒適度要求極高或家有長輩需長期同住，建議實際丈量樓梯寬度並斟酌老屋的維護成本後再決定。
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