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台中南屯找屋 社區唯一釋出｜牛津設校兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.895 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 這是一處兼具自住舒適度與投資潛力的物件，特別適合重視文教環境、家庭結構為兩房規劃，或尋求穩定收租的買家。從買房者角度來看，此物件值得列入購買清單，主要理由如下：
- 坪效與格局優勢： 在總坪數包含車位的前提下達到 30 坪，且為兩房兩廳，在該價位帶與區域中屬於稀有規格，室內使用面積相當寬敞。
- 地段保值性強： 忠明南路為台中交通動脈，且鄰近中興大學與學區，無論自住通勤或未來出租，市場需求均有支撐，流動性與保值性較佳。
- 樓層採光條件佳： 9 樓的中高樓層配合雙面採光，居住品質通常高於低樓層，對於長期自住而言能提升舒適度。
注意事項： 鑑於機械式車位的特性與單價水準，建議您在看屋時實際體驗停車動線與採光方向，並進一步比對同社區或附近近期成交單價，以確保購買價格在合理範圍內。
問與答
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