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登陽春賞｜朝東有視野｜稀有兩房兩衛平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽春賞
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件針對「追求生活品質與通勤便利性」買家相當值得考慮的物件。其主要吸引力在於北屯機捷特區的黃金地段，加上「兩房兩衛浴」的稀有格局與極佳的屋況，對於不需要大空間但講究生活便利的屋主來說，是極佳的選擇。
建議您購買的主要理由如下：
- 生活機能完善：步行達捷運與商圈，符合現代人高效通勤與採購的需求。
- 持有成本與舒適度：5 年屋齡、首住屋主與無裝修，意味著後續居住無需大動裝修成本，且雙衛浴設計能提升早高峰生活品質。
- 停車優勢：坡道平面車位在老舊或高密度社區中極為珍貴，能顯著降低日常使用的便利性障礙。
不過，在您決定簽約前，有兩點建議注意：一是務必實際確認窗戶朝向（東或南），這對採光與冬夏季舒適度影響顯著；二是考量總價與單價是否介於您預期的投資報酬率或住屋價值內。綜合而言，若預算吻合且確認屋況無隱憂，此物件具備良好的居住價值與流通性，值得入場觀屋。
問與答
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