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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
建和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇山河匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合追求生活機能便利、重視品牌與屋況的家庭買家。
主要理由如下：
- 高性價比與省時省力：北屯十期房價持續走堅，此屋以 1598 萬的總價取得 5 年屋齡、精裝修且含大車位的三房，單價約 35.51 萬，考慮到裝修成本與新度，CP 值相當高。
- 地理位置優勢明顯：兼具學區（軍功國小、東山國中）與生活機能（全聯、黃昏市場），對於有小孩的家庭或需頻繁外出的上班族非常友善。
- 屋主動機利於議價：屋主因換屋急售，價格較有談判空間，若您預算可控，這是一個可以嘗試爭取更好價格的機會。
建議：雖然樓層屬 3 樓，但建議您在傍晚或週末前往現場，確認黃昏市場的人潮噪音是否影響您的生活品質，若能接受或確認隔音效果良好，這是一間非常適合居住的優質好房。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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