廠房工業地產  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅交流道全新挑高廠廠房工業地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：78000 萬
參考單價：33.48 萬/坪
地址：桃園市楊梅區近楊梅交流道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：2330 坪 (不含車位面積)
主建物面積：2330 坪
土地面積：927 坪
樓別/樓高：整棟 / 9樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需嚴格審視 legality 與資金規劃。

此物件位於楊梅工業區核心位置，交通便利性與硬體設施（挑高、空調、高載重）均符合現代化廠房標準，對於有生產或物流需求的企業來說，「即租即用」的特性極具吸引力。然而，作為購屋者必須正視兩個關鍵問題：第一，總價約 7.8 億元（依坪數與單價推算）的資金投入龐大，需確認自身財力或融資管道；第二，物件提及多層樓有「增建」情形，務必在簽約前委請專業工務或建築師確認增建面積的合法性及是否影響產權移轉。若能在確認法規合規性後購入，這是一筆優質的工業資產配置。

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註：廣告所載照片、地址、面積僅供示意參考，若有誤差請以地政機關登載及現況為準。