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羅東買房顧問 基隆暖西國小景觀邊間大公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：14.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮
此物件屬於「功能型」住宅，而非「投資增值型」資產，是否購買取決於您的核心需求。
若您家裡人口較多（如三代同堂）且有學區就學需求，同時預算有限但希望能獲得較大的室內空間，這是一項性價比極高的選擇。五房格局在老公寓中難得，且位於暖西國小旁，對家庭居住便利性極大。
然而，若您重視居住品質中的便利性（如電梯）、擔心銀河貸款年限，或是計畫短線持有，則此物件風險較高。43 年屋齡與頂樓無電梯將是未來轉手時最大的阻力，且您需要預先評估一筆不小的整修與維修預算。建議在簽約前請專業技師進行詳細房屋檢查，並確認銀行對該房舍的貸款政策。
問與答
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