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新莊置產顧問 五工好停車一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：52.9 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
五工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：49.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.23 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：12.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視具體需求謹慎考慮
此物件屬於「特定用途型」住宅，並非普適性的投資標的。是否值得購買，取決於您的購屋目的：
- 值得購買的理由： 如果您是為了照顧長輩（低樓層免爬高、邊間通風好）或長期投資收租（鄰近產業園區、大坪數易出租），且能接受老建物維護成本，此物件的地點與空間優勢非常顯著。
- 需要保留的理由： 從投資角度來看，34 年屋齡卻享有每坪 52.9 萬的單價，其本益比偏低（價格相較於屋齡偏貴）。在當前高利息環境下，銀行對老舊公寓核貸可能較嚴格，且未來轉手時，高單價老舊產品競爭壓力較大。
總結： 若您有明確的「低樓層」或「大空間」硬需求，且不介意高單價，這是一筆可考慮的實價；但若以資產增值或投資回報為主要考量，建議先確認單價合理性，或比較同區屋齡較新之房源後再行決定。
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