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平實轉運站293坪三角窗整層商辦附平車C129台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬
- 參考單價：22.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：293.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：240.06 坪
- 土地面積：45.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12000 元/月
鄰近學校：復興國小、永仁國高中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市批發市場、全聯福利中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12000 元/月
鄰近學校：復興國小、永仁國高中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市批發市場、全聯福利中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您具備長期投資眼光，或計畫自設公司總部，此物件在「地段與潛力」上具備高度吸引力，值得列入評估名單。
主要理由：
- 地理位置極具爆發力：平實轉運站是永康與台南東區的核心交匯點，配合未來捷運藍綠線預案，長期增值潛力優於一般永康區商辦。
- 商務氛圍成熟：樓下即為銀行群聚，對面為金融機構，非常適合財務、業務或需要面對客戶的企業進駐。
- 空間實用性高：整層三角窗設計在商辦中較具稀缺性，視野與採光皆優，有利於吸引人才或作為企業形象窗口。
建議提醒： 鑑於屋齡已達 36 年，建議購屋前務必安排專業驗屋，評估後續是否需要大規模裝修（如管線、外牆、空調系統），並將此筆預算納入總投資考量。此外，因總價逾 6000 萬，請預先確認貸款額度與資金調度能力，以確保財務健康。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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室內電話：06-3127730
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