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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：49.32 萬/坪
地址：新北市新莊區福壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：29.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您家庭成員結構年輕（無長者同住）、重視子女就學便利性，且能接受老屋與爬梯條件，此物件值得納入考量；但若是為投資保值或需考慮長輩同住，則建議慎選。

主要理由： 此物件最大的亮點在於優異的學區資源與生活機能，非常適合有小孩的家庭。然而，40 年屋齡與無電梯的高樓層是其明顯的軟肋，這將影響未來的貸款額度、居住安全性及轉手流通性。建議買房前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆裝修與維護預備金。

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