樹林站電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 紅樹林莊園淡水河首席景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：40.85 萬/坪
地址：新北市淡水區紅樹林地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紅樹林莊園
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：38.877 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.876 坪
附屬建物面積：2.913 坪
共同使用：19.773 坪
土地面積：4.988 坪
樓別/樓高： 16樓 / 23樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-110
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2231 元/月
鄰近學校：市立竹圍國小.竹圍國中.竹圍高中
鄰近公園：關渡自然公園
生活機能：竹圍早.黃昏市場.全聯
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於淡水紅樹林莊園的物件，對於追求河景視野與捷運通勤便利的購屋者來說，是一值得列入考量的選擇。其最大的賣點在於 16 樓的高樓層景觀與鄰近捷運站的優勢，加上 9 年屋齡與包含車位的條件，讓整體居住品質相當穩定。

然而，是否值得購買仍需取決於您的家庭結構與預算考量。若您是一人家庭、新婚夫婦或僅計劃短期投資，且偏好高樓層景觀，此物件非常適合；但若是三世同堂大家庭，單衛浴設計可能在未來生活中略顯緊迫。建議您在下標前，務必確認房屋無漏水痕跡（尤其是河邊住戶），並確認自身預算能負擔每月本息與管理費，整體而言，這是一個平衡性不錯的自住型物件。

問與答

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淡水好宅Tina

鄭意璇(仲介，收取服務費)

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您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興能夠在這裡與您見面。我一直以誠實、細心和專業來對待每一位客戶，希望能夠在您的置產旅程中提供最真摯的幫助。我熱愛這份工作，並且在與客戶的每一次交流中，努力展現出我的熱情和同理心。

我專注於紅樹林、山海匯社區、竹圍南加州社區以及關渡麗景社區，這裡不僅擁有美麗的環境，更有令人回味的社區氛圍。能榮獲績優人員獎這樣的肯定，讓我更加堅定了持續努力的決心。

無論您是想要買房、賣房，還是了解市場趨勢，我都非常樂意為您提供專業的建議和支持。請隨時與我聯繫，讓我們一起找到您理想中的家！期待與您攜手共創美好未來！

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