屏東買屋 / 屏東買房 - 中山公園三角窗店住屏東不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬
參考單價：40.61 萬/坪
地址：屏東縣屏東市勝利東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 3廳 3衛
總坪數：78.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.44 坪
附屬建物面積：1.35 坪
土地面積：42.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國小、明正國中
鄰近公園：中山公園、千禧公園、體育館
生活機能：北區市場
附近交通：屏東車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於屏東縣核心地帶，擁有極佳的地理位置與成熟的周邊環境，特別適合以投資為導向的買家。現狀出租能提供即時的租金回報，且三角窗雙面路的設計在出租市場上具有較高競爭力。然而，對於純自住的買家而言，50 年的屋齡是不可忽視的風險點，除了需承擔潛在的翻新成本與較高單價外，亦需考慮未來銀行核貸年限與居住舒適度的平衡。若您具備房產維護能力或尋求長期資產配置，此處值得深入評估；若以短期增值或年輕家庭剛需自住為主，建議謹慎考慮。

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