幸福森林中國醫藥大學
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北屯買房
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北屯幸福森林歐風精裝大三房平面車位近中國醫BOT
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：20.24 坪
- 土地面積：5.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位,位於B1
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近公園：博愛公園 大城公園 廍子公園
生活機能：中山市場 東山黃昏市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近公園：博愛公園 大城公園 廍子公園
生活機能：中山市場 東山黃昏市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，適合以自住為主並兼顧資產配置的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「輕屋齡＋精裝＋含車位」的高性價比組合。對於不想花費時間與精力進行裝修的購屋者來說，這能大幅降低購置房屋的時間成本與資金壓力。此外，位於北屯區成熟的太和生活圈，搭配確定的學區資源，不僅居住穩定性高，未來若考量資產增值，鄰近中國醫 BOT 開發案也提供了明確的區域成長動能。
購買建議： 鑑於樓層標示為 3 樓與賣場描述之「高樓景觀」略有落差，建議您於看屋時確認下午時段的採光與窗外視野是否如預期般遼闊。同時，請務必詢問管理委員會，確認社區基金的提撥狀況與防水隔熱紀錄，以確保長期持有的安心度。若能接受此樓層條件，此物件確實為北屯區極具競爭力的首選。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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