礁溪 溫泉套房 買房
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礁溪湯圍溝高樓挑高溫泉套房｜全新裝潢｜投資自住皆宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：36.73 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山那邊
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.12 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 土地面積：2.09 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：937 元/月
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：937 元/月
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求值得購入，非萬能型住宅。
此物件非常適合投資客、單身貴族、小家庭首購或需要通勤便利的族群。主要理由是地點極佳，位於礁溪核心生活圈，且標榜全新裝潢與挑高設計，能迅速投入使用。總價 688 萬在宜蘭地區屬於低門檻，結合低管理費，持有成本可控。
然而，「無車位」與「小坪數」是顯著短板。若您擁有一輛車，需考量周邊停車便利性；若您有小孩或未來有擴大家庭計劃，一房格局明顯空間不足。此外，屋齡近 18 年，建議在簽約前仔細檢查屋況，特別是水管與電路是否老化。若您主要目的是「自住兼保值」或「收租」，且能接受小坪數的特性，這是一筆性價比尚可的投資；但若對停車有強烈需求或打算長期居住養育孩童，則需謹慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 樂成不動產有限公司
證號: (114)登字第499822號
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